《海南万宁山根湾片区控制性详细规划（修编）》

批前公示

《海南万宁山根湾片区控制性详细规划（修编）》已编制完成，为广泛征求社会各界和市民的意见及建议，确保规划编制科学合理，现按程序进行公示。

一、公示时间

30天（2020年7月28日至2020年8月27日）。

二、公示地点

万宁市人民政府政务网（http：//wanning.hainan.gov.cn）。

三、公示意见反馈方式

1、电子邮件请发送至：wnkjgh@163.com。

2、书面意见请邮寄到：万宁市万城镇望海大道万宁市自然资源和规划局6楼办公室。

3、意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

四、联系方式

联系人：邱上前       咨询电话：62228351

万宁市自然资源和规划局

2020年7月28日

《海南万宁山根湾片区控制性详细规划（修编）》

简介

一、规划范围

本次规划范围与《万宁市总体规划（空间类2015-2030）》山根湾片区开发边界一致，规划范围总面积约209.38公顷。

二、规划定位

以对外交流、高端会议会展、商务金融和旅游观光为主要功能的滨海旅游服务区。与博鳌亚洲论坛共同形成海南的国际交流合作平台，带动万宁市北部的“山钦湾—山根湾” 核心组团发展。

三、主要功能

对外交流功能，会议会展功能，商业服务功能。

四、人口规模

规划区内可容纳总人口约7000人，其中酒店过夜游客850人，度假居住人口1600人，服务人员3500人，当地居民约1050人。规划区日环境容量约为1万人次。

五、总体布局结构

规划区的空间布局结构为 “一轴、三带、两板块”。

一轴：滨海旅游公路景观轴。

三带：三条独具魅力的景观带，即龙滚河景观带、青山河景观带、滨海景观带。

两板块：两个不同主题的特色板块，即会议服务板块、田园风情板块。其中会议服务板块包括4个功能区：即会议酒店区、商业服务区、外交居住社区和乡村旅游服务区。

六、用地分类

建设用地分为居住用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地四大类，其中商业服务业设施用地包括图书展览设施混合旅馆用地、零售商业混合旅馆用地、零售商业混合其他商务设施混合旅馆用地、零售商业混合其他商务设施用地四个中类。

七、土地利用

二类居住用地（R2）：主要指外交人员居住和经营性住宅用地，用地面积约7.81公顷，约占规划区城市建设用地的12.52%，可容纳居住人口约1600人。同时配建一所占地面积约0.55公顷的6班幼儿园，服务规划区及周边乡村地区。

商业服务业设施用地（B）：规划商业服务业设施用地包括图书展览设施混合旅馆用地、零售商业混合其他商务设施混合旅馆用地、零售商业混合其他商务设施用地、零售商业混合旅馆用地等，共40.16公顷，占规划区城市建设用地的69.23%。

图书展览设施混合旅馆用地（A21/B14）：为规划区内的核心用地，用于建设会址和酒店，用地面积共11.55公顷，其中会址用地的比例应不低于60%。

零售商业混合其他商务设施混合旅馆用地（B11/B29/B14）：用于建设大客户总部基地、产权交易中心和商务办公、配套酒店等设施的用地，用地面积为14.17公顷。

旅馆用地（B14）：用于建设酒店，用地面积2.99公顷。

零售商业混合其他商务设施混合旅馆用地（B11/B29）：用于建设大客户总部基地、产权交易中心和商务办公等设施的用地，用地面积为9.32公顷。

零售商业混合旅馆用地（B11/B14）：作为乡村集体产业发展预留用地，面积约2.13公顷。

道路与交通设施用地（S）：6.46公顷，占规划区城市建设用地的11.14%。

绿地（G）：规划区内的绿地包括公园绿地、广场用地，共计3.58公顷，占规划区城市建设用地的6.17%。

公园绿地（G1）：指建设用地间的带状休闲绿廊，通过各种运动和活动设施的建设，增加规划区的活力。公园绿地以生态保护和维持自然环境为主导，兼有游憩、活动功能。

广场用地（G3）：位于河口具有良好视野的位置，为游客提供观赏游览的公共活动空间。

乡村建设用地：用地面积约17.48公顷。

水域及其他用地：本规划区内的非建设用地主要是指水域、基本农田、林地、其他农用地等，共计133.89公顷。

八、规划土地利用平衡表

规划土地利用平衡表

九、《海南万宁山根湾片区控制性详细规划（修编）》公示图纸目录  

1. 区位分析图                      2.影像图

3.功能分区图                      4.用地规划图

5.道路系统规划图                  6.公共服务设施规划图

7.景观系统规划图                  8.旅游系统规划图

9.容积率控制图                    10.建筑高度控制图      

11.建筑密度控制图                 12.地块编码图

13.城市设计总平面图

注：因网络空间有限，仅公示重点内容。如需了解详情，请电话咨询或到万宁市自然资源和规划局（万宁市万城镇望海大道）。