标题:万宁市自然资源和规划局关于万宁市总体规划局部调整方案-东澳鹅产业园项目批前公示
索引号:-00821124-0/2020-00099 分 类:规划计划/城乡建设、环境保护 发文机关:万宁市自然资源和规划局 成文日期:2020年10月19日 文 号:无 发布日期:2020年10月19日 文件状态:是万宁市自然资源和规划局关于
东澳鹅产业园项目位于海南省万宁市东澳镇镇区北侧,为广泛征求公众和相关权益人的意见和建议,现按程序将该项目调整方案进行批前公示。
一、公示时间:10个工作日(2020年10月19日至2020年10月30日)。
二、公示地点:
(1)万宁市人民政府网(http:www.wanning.gov.cn/ )
(2)东澳镇政府
三、公示意见反馈方式:
(1)电子邮件请发送至:wnkjgh@163.com;
(2)书面意见请邮寄到万宁市望海大道万宁市自然资源和规划局6楼国土空间规划组,邮编:571500;
(3)意见或建议应在公示期限内提出,逾期未反馈,将视为无意见。
四、联系方式:
联系人:王意城 咨询电话:62228351
万宁市自然资源和规划局
2020年10月19日
根据《海南省省和市县总体规划实施管理办法(试行)》中第十三条,该项目符合“尚未组织编制专项规划或未纳入已编制完成的专项规划,但急需建设的基础设施、公共服务设施和民生项目,在符合总建设用地规模不突破省下达指标的前提下,需将非建设用地调整为建设用地的”情形,可以调整市县总体规划。
项目用地规划地类情况:项目申请用地总面积0.8公顷,其中农用地0.8公顷(Ⅳ级保护林地0.8公顷)。
项目用地现状情况:根据万宁市二调数据,东澳鹅产业园项目现状地表主要为有林地。
此次规划调整不涉及调整(或占用)生态保护红线、永久基本农田、Ⅰ级和Ⅱ级保护林地、生态公益林地布局。未在自然保护区、饮用水源保护区、海岸带200米范围等生态敏感区域中增加规划建设用地。
(一)总体规划指标调整情况
规划调整情况综述:项目建设拟新增0.8公顷规划建设用地,需核减0.8公顷规划建设用地。
调整前万宁市耕地保有量为29816.98公顷,永久基本农田25391.52公顷,林地125718公顷,建设用地总规模为20783.47公顷,新增建设用地988.93公顷。
调整后万宁市耕地保有量为29816.98公顷,永久基本农田25391.52公顷,林地125718公顷,建设用地总规模为20783.47公顷,新增建设用地988.93公顷,均保持不变。
调整前后万宁市指标变化情况 |
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指标类型 |
面积(公顷) |
||
省下达指标 |
调整前 |
调整后 |
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耕地保有量 |
28656 |
29816.98 |
29816.98 |
永久基本农田 |
24560 |
25391.52 |
25391.52 |
林地保有量 |
124170 |
125718 |
125718 |
建设用地总规模 |
20798 |
20783.47 |
20783.47 |
新增建设用地 |
1010 |
988.93 |
988.93 |
(二)建设用地调整情况
规划调整情况综述:项目建设拟新增0.8公顷规划建设用地,需核减0.8公顷规划建设用地。
1)项目拟调整用地情况:
海南省万宁市东澳鹅产业园项目拟新增0.8公顷规划建设用地(其他独立建设用地),在总体规划中规划地类为Ⅳ级保护林地。新增建设用地现状地表为有林地。
2)项目核减规划建设用地情况:
拟核减神州半岛(老爷海北岸)附近0.8公顷公路用地。拟核减建设用地现状地表主要为有林地。
(三)林地调整情况
根据《海南省林地占补平衡管理办法》,林地补划要坚持“占一补一”的原则。市县总体规划调整涉及调整生态公益林地的,应当先行依法按照相关程序报批。
林地补划方案应包括:
1)项目占用林地情况:
项目拟占用海南省万宁市东澳镇镇区北侧的Ⅳ级保护林地0.8公顷。
拟占用林地的面积,其中:
①按林地保护等级分:Ⅳ级保护林地0.8公顷。
②按森林类别分:商品林地0.8公顷。
2)林地补划情况:
拟补划林地位于神州半岛(老爷海北岸)附近,面积约为0.8公顷,规划地类为公路用地,现状地表为有林地。拟将规划的0.8公顷公路用地调整为0.8公顷Ⅳ级保护林地,确保调整后本市林地保有量指标不减少。
(四)调整前后各类用地情况
调整后各类用地变化对比表(单位:公顷)
类别 |
调整前用地情况 |
调整后用地情况 |
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用地类别 |
用地面积 |
用地类别 |
用地面积 |
|
拟新增建设 用地 |
Ⅳ级保护林地 |
0.8 |
其他独立建设 用地 |
0.8 |
拟核减建设 用地 |
公路用地 |
0.8 |
Ⅳ级保护林地 |
0.8 |
三、附图
1、项目区位图
2、调整前总体规划图
3、调整后总体规划图
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