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标题:万宁市自然资源和规划局关于万宁市总体规划局部调整方案-万宁11个污水处理厂项目批前公示

索引号:-00821124-0/2020-00114 分  类:规划计划/城乡建设、环境保护 发文机关:万宁市自然资源和规划局 成文日期:2020年11月03日 文 号: 发布日期:2020年11月03日 文件状态:

万宁市自然资源和规划局关于

万宁市总体规划局部调整方案-万宁11个污水处理厂项目批前公示

万宁11个污水处理厂项目分别为龙滚镇区及山钦湾片区污水处理厂、山根镇污水处理厂、北大镇污水处理厂、和乐镇污水处理厂、后安镇污水处理厂、三更罗镇污水处理厂、万城镇污水处理厂、礼纪镇污水处理厂、兴隆镇2号污水处理厂、南桥镇污水处理厂、日月湾污水处理厂,为广泛征求公众和相关权益人的意见和建议,现按程序将该项目调整方案进行批前公示。

一、公示时间:10个工作日2020113日至20201116日)。

二、公示地点:

1)万宁市人民政府网(httpwww.wanning.gov.cn/ )

2污水处理厂所属镇政府

三、公示意见反馈方式:   

 (1)电子邮件请发送至:wnkjgh@163.com;   

 (2)书面意见请邮寄到万宁市望海大道万宁市自然资源和规划局6国土空间规划组,邮编:571500;   

 (3)意见或建议应在公示期限内提出,逾期未反馈,将视为无意见。   

四、联系方式:   

联系人:王意城    咨询电话:62228351




                                  万宁市自然资源和规划局

                                       2020113


万宁市总体规划调整方案——万宁11污水处理厂项目

项目概况

规划调整依据

根据《海南省省和市县总体规划实施管理办法(试行)》中第十三条,该项目符合“尚未组织编制专项规划或未纳入已编制完成的专项规划,但急需建设的基础设施、公共服务设施和民生项目”情形,可以调整市县总体规划。

(二)项目基本情况

1)龙滚镇区及山钦湾片区污水处理厂:

项目位于龙滚镇山钦湾冶坡村,423县道西侧,项目位置向北偏移约260米后规模不变。

项目用地规划地类情况:项目申请用地总面积1.1217公顷,其中农用地0.6750公顷(Ⅳ级保护林地0.6750公顷),其他用地0.4467公顷。

项目用地现状情况:根据万宁市二调数据,该地块用地现状为0.4892公顷其他草地和0.6325公顷有林地。

2)山根镇污水处理厂:

项目位于山根镇东南侧,项目位置、规模不变,项目用地规划地类为0.6698公顷其他设施用地。

3)北大镇污水处理厂:

项目位于北大镇东侧,项目位置保持不变,用地规模略微减少。

项目用地规划地类情况:项目申请用地总面积1.0535公顷,其中建设用地1.0535公顷。

项目用地现状情况:根据万宁市二调数据,该地块用地现状为1.0535公顷其他园地。


4)和乐镇污水处理厂:

项目位于和乐镇南侧,项目位置向北偏移约50米,用地规模适当增加。

项目用地规划地类情况:项目申请用地总面积1.2735公顷,其中建设用地0.7231公顷,其他用地0.5504公顷。

项目用地现状情况:根据万宁市二调数据,该地块用地现状为1.2735公顷设施农用地。

5)后安镇污水处理厂:

项目位于和乐镇南侧,项目位置基本不变,用地规模适当减少。

项目用地规划地类情况:项目申请用地总面积1.0540公顷,其中建设用地0.8431公顷,其他用地0.2109公顷。

项目用地现状情况:根据万宁市二调数据,该地块用地现状为1.0540公顷设施农用地。

6)三更罗镇污水处理厂:

项目位于和乐镇南侧,项目位置基本不变,用地规模略微增加。

项目用地规划地类情况:项目申请用地总面积0.7533公顷,其中农用地0.7533公顷(Ⅳ级保护林地0.7533公顷)。

项目用地现状情况:根据万宁市二调数据,该地块用地现状为0.7533公顷其他园地。

7)万城镇污水处理厂:

项目位于万城镇南道村西侧,项目位置基本不变,用地规模减少。

项目用地规划地类情况:项目申请用地总面积6.4186公顷,其中农用地0.3628公顷(耕地0.3628公顷),建设用地6.0558公顷。

项目用地现状情况:根据万宁市二调数据,该地块用地现状为3.2958公顷建制镇和3.1228公顷水田。

8)礼纪镇污水处理厂:

项目位于礼纪镇东侧,项目位置保持不变,用地规模略微减少。

项目用地规划地类情况:项目申请用地总面积0.6407公顷,其中建设用地0.6407公顷。

项目用地现状情况:根据万宁市二调数据,该地块用地现状为0.6272公顷其他园地和0.0135公顷河流水面。

9)礼兴隆镇2号污水处理厂:

项目位于兴隆镇碑头水库北侧,项目位置向西偏移约600米,用地规模略微减少。

项目用地规划地类情况:项目申请用地总面积1.0000公顷,其中农用地1.0000公顷(Ⅳ级保护林地1.0000公顷)。

项目用地现状情况:根据万宁市二调数据,该地块用地现状为1.0000公顷其他园地。

10)南桥镇污水处理厂:

项目位于南桥镇东南侧,项目位置、规模不变,项目用地规划地类为0.8108公顷其他设施用地。

11)日月湾污水处理厂:

项目位于日月湾片区内,项目位置基本不变,用地规模适当增加。

项目用地规划地类情况:项目申请用地总面积1.4555公顷,其中建设用地1.0455公顷,其他用地0.4100公顷。

项目用地现状情况:根据万宁市二调数据,该地块用地现状为1.4555公顷风景名胜及特殊用地。

此次规划调整不涉及调整(或占用)生态保护红线、永久基本农田、Ⅰ级和Ⅱ级保护林地、生态公益林地布局。未在自然保护区、饮用水源保护区、海岸带200米范围等生态敏感区域中增加规划建设用地。

、总体规划调整情况

总体规划指标调整情况

1)龙滚镇区及山钦湾片区污水处理厂项目建设拟新增1.1217公顷规划建设用地,需核减1.1217公顷规划建设用地,补划0.6750公顷Ⅳ级保护林地。

2)山根镇污水处理厂项目建设用地总面积为0.6698公顷,与总体规划建设用地重合,无需进行新增或核减规划建设用地。

3)北大镇污水处理厂项目建设用地总面积为1.0535公顷,与总体规划建设用地重合,无需进行新增或核减规划建设用地。

4)和乐镇污水处理厂项目建设用地总面积为1.2735公顷,其中0.7231公顷建设用地与总体规划建设用地重合,另有0.5504公顷与总体规划不符,拟新增0.5504公顷规划建设用地,需核减0.5504公顷规划建设用地。

5)后安镇污水处理厂项目建设用地总面积为1.0540公顷,其中0.8431公顷建设用地与总体规划建设用地重合,另有0.2109公顷与总体规划不符,拟新增0.2109公顷规划建设用地,需核减0.2109公顷规划建设用地。

6)三更罗镇污水处理厂项目建设拟新增0.7533公顷规划建设用地,需核减0.7533公顷规划建设用地,补划0.7533公顷Ⅳ级保护林地。

7)万城镇污水处理厂项目建设用地总面积为6.4186公顷,其中6.0558公顷建设用地与总体规划建设用地重合,另有0.3628公顷与总体规划不符,拟新增0.3628公顷规划建设用地,需核减0.3628公顷规划建设用地,补划0.3628公顷一般耕地。

8)礼纪镇污水处理厂项目建设用地总面积为0.6407公顷,与总体规划建设用地重合,无需进行新增或核减规划建设用地。

9)兴隆镇2号污水处理厂项目建设拟新增1.0000公顷规划建设用地,需核减1.0000公顷规划建设用地,补划1.0000公顷Ⅳ级保护林地。

10)南桥镇污水处理厂项目建设用地总面积为0.8108公顷,与总体规划建设用地重合,无需进行新增或核减规划建设用地。

11)日月湾污水处理厂项目建设用地总面积为1.4555公顷,其中1.0455公顷建设用地与总体规划建设用地重合,另有0.4100公顷与总体规划不符,拟新增0.4100公顷规划建设用地,需核减0.4100公顷规划建设用地。

规划调整情况综述:本次万宁11个污水处理厂项目建设拟新增4.4092公顷规划建设用地,需核减4.4092公顷规划建设用地,补划0.3628公顷一般耕地、补划2.4283公顷林地。

调整前万宁市耕地保有量为29816.98公顷,永久基本农田25391.52公顷,林地125718公顷,建设用地总规模为20783.47公顷,新增建设用地988.93公顷。

调整后万宁市耕地保有量为29816.98公顷,永久基本农田25391.52公顷,林地125718公顷,建设用地总规模为20783.47公顷,新增建设用地988.93公顷,均保持不变。

调整前后万宁市指标变化情况

指标类型

面积(公顷)

省下达指标

调整前

调整后

耕地保有量

28656

29816.98

29816.98

永久基本农田

24560

25391.52

25391.52

林地保有量

124170

125718

125718

建设用地总规模

20798

20783.47

20783.47

新增建设用地

1010

988.93

988.93

建设用地调整情况

规划调整情况综述:万宁11个污水处理厂项目建设拟新增4.4092公顷规划建设用地,需核减4.4092公顷规划建设用地。

1)项目拟调整用地情况:

海南省万宁11个污水处理厂项目建设拟新增4.4092公顷规划建设用地(其他设施用地),在总体规划中规划地类有一般耕地、Ⅳ级保护林地、园地、其他农用地、自然保留地等。新增建设用地现状地表为有林地、其他园地、其他草地、设施农用地、水田、风景名胜及特殊用地等。

2)项目核减规划建设用地情况:

拟核减万宁11个污水处理厂项目附近的4.4092公顷规划建设用地(其他设施用地)。拟核减建设用地现状地表为采矿用地、风景名胜及特殊用地、建制镇、坑塘水面、其他园地、设施农用地、水田等。

林地调整情况

根据《海南省林地占补平衡管理办法》,林地补划要坚持“占一补一”的原则。市县总体规划调整涉及调整生态公益林地的,应当先行依法按照相关程序报批。

林地补划方案应包括:

1)项目占用林地情况:

项目拟占用海南省万宁市兴隆镇2污水处理厂、三更罗镇污水处理厂、龙滚镇区及山钦湾片区污水处理厂附近2.4283公顷Ⅳ级保护林地。

拟占用林地的面积,其中:

按林地保护等级分:Ⅳ级保护林地2.4283公顷。

按森林类别分:商品2.4283公顷。

2)林地补划情况:

拟补划林地位于万宁市日月湾1号污水处理厂、兴隆2号污水处理厂、万城污水处理厂、礼纪污水处理厂、三更罗污水处理厂、北大镇污水处理厂等原位置,面积约为2.4283公顷,规划地类为其他设施用地,现状地表为水田、其他园地、坑塘水面、建制镇、风景名胜及特殊用地、采矿用地。拟将规划的2.4283公顷其他设施用地调整为2.4283公顷Ⅳ级保护林地,确保调整后本市林地保有量指标不减少。

调整前后各类用地情况

调整后各类用地变化对比表(单位:公顷)


类别

调整前用地情况

调整后用地情况

用地类别

用地面积

用地类别

用地面积

拟新增建设用地

Ⅳ级保护林地

2.4283

其他设施用地

4.4092

一般耕地

0.3628

自然保留地

0.4100

园地

0.4467

其他农用地

0.7614

拟核减建设用地

其他设施用地

4.4092

Ⅳ级保护林地

2.4283

一般耕地

0.3628

自然保留地

0.4100

园地

0.4467

其他农用地

0.7614


三、附图

1、项目区位图

    2、调整前总体规划图

    3、调整后总体规划图

01-项目位置示意图.jpg
02-调整前总体规划图.jpg
03-调整后总体规划图.jpg

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