万宁市自然资源和规划局关于

万宁市总体规划局部调整方案-万宁市水镇花街道路工程海兴路调整段项目批前公示

万宁市水镇花街道路工程海兴路调整段项目位于万宁市兴隆镇太阳河大道西侧，为广泛征求公众和相关权益人的意见和建议，现按程序将该项目调整方案进行批前公示。

一、公示时间：10个工作日（2020年12月25日至2021年1月8日）。

二、公示地点：

（1）万宁市人民政府网(http：www.wanning.gov.cn/ )

（2）兴隆管委会

三、公示意见反馈方式：   

　（1）电子邮件请发送至：wnkjgh@163.com；   

　（2）书面意见请邮寄到万宁市望海大道万宁市自然资源和规划局6楼国土空间规划组，邮编：571500；   

　（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。   

四、联系方式：   

联系人:王意城    咨询电话：62228351

                                                         万宁市自然资源和规划局

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万宁市总体规划调整方案——万宁市水镇花街道路工程海兴路调整段项目

一、项目概况

（一）规划调整依据

根据《海南省省和市县总体规划实施管理办法（试行）》中第十三条，该项目符合“尚未组织编制专项规划或未纳入已编制完成的专项规划，但急需建设的基础设施、公共服务设施和民生项目，在符合总建设用地规模不突破省下达指标的前提下，需将非建设用地调整为建设用地的”情形，可以调整市县总体规划。

（二）项目基本情况

项目用地位置：万宁市兴隆镇太阳河大道西侧，该项目总占地面积5.06公顷。其中1.02公顷建设用地与总体规划建设用地重合，不做调整，另有4.04公顷用地与总体规划不符，因此需拟新增4.04公顷建设用地。

项目用地规划地类情况：项目拟新增建设用地面积4.04公顷，其中农用地4.04公顷（园地0.19公顷、一般耕地0.52公顷、Ⅲ级保护林地3.33公顷）。

项目用地现状情况：根据万宁市二调数据，万宁市水镇花街道路工程海兴路调整段项目现状地表主要为旱地、其他林地、其他园地、水田和有林地。

此次规划调整不涉及调整（或占用）生态保护红线、永久基本农田、Ⅰ级和Ⅱ级保护林地、生态公益林地布局。未在自然保护区、饮用水源保护区等各类自然保护地中增加规划建设用地。

二、总体规划调整情况

（一）总体规划指标调整情况

调整前万宁市耕地保有量为29816.98公顷，永久基本农田25391.52公顷，林地125718公顷，建设用地总规模为20783.47公顷，新增建设用地988.93公顷。

调整后万宁市耕地保有量为29816.98公顷，永久基本农田25391.52公顷，林地125718公顷，建设用地总规模为20783.47公顷，新增建设用地988.93公顷，均保持不变。

（二）建设用地调整情况

规划调整情况综述：项目建设拟新增4.04公顷规划建设用地，需核减4.04公顷规划建设用地。

1）项目建设拟新增规划建设用地情况：

万宁市水镇花街道路工程海兴路调整段项目建设拟新增4.04公顷规划建设用地（公路用地），在总体规划中规划地类为一般耕地、园地和Ⅲ级保护林地。新增建设用地现状地表主要为旱地、其他林地、其他园地、水田和有林地。

2）项目核减规划建设用地情况：

拟核减原海兴路段3.90公顷规划建设用地（公路用地），核减东岭互通北侧的0.14公顷规划建设用地（公路用地）。拟核减建设用地现状地表主要为村庄、旱地、坑塘水面、有林地和其他园地。

（三）调整前后各类用地情况

调整后各类用地变化对比表（单位：公顷）

三、附图

1、项目区位图

2、调整前总体规划图

3、调整后总体规划图