万宁市自然资源和规划局关于

万宁市总体规划局部调整方案-槟榔产业园燃气站项目批前公示

槟榔产业园燃气站项目位于海南省万宁市后安镇，为广泛征求公众和相关权益人的意见和建议，现按程序将该项目调整方案进行批前公示。

一、公示时间：10个工作日（2021年2月9日至2021年2月26日）。

二、公示地点：

（1）万宁市人民政府网(http：www.wanning.gov.cn/ )

（2）后安镇政府

三、公示意见反馈方式：   

　（1）电子邮件请发送至：wnkjgh@163.com；   

　（2）书面意见请邮寄到万宁市望海大道万宁市自然资源和规划局6楼国土空间规划组，邮编：571500；   

　（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。   

四、联系方式：   

联系人:王意城    咨询电话：62228351

                                  万宁市自然资源和规划局

                                       2021年2月9日

万宁市总体规划调整方案——槟榔产业园

燃气站项目

一、项目概况

（一）规划调整依据

由于《万宁槟榔城控制性详细规划（修编）》于2020年11月30日经万宁市人民政府批准实施。根据《海南省省和市县总体规划实施管理办法（试行）》中第十六条“经批准实施的城镇、产业园区、旅游度假区开发边界内详细规划以及村庄规划，在确保开发边界内规划建设用地规模不增加、耕地和林地面积不减少的前提下，因优化建设用地布局需要对市县总体规划用地布局调整的”规定，万宁市自然资源和规划局组织编制了《万宁市总体规划调整方案—槟榔产业园燃气站项目》。

（二）项目基本情况

此次规划调整不涉及调整（或占用）生态保护红线、永久基本农田、Ⅰ级和Ⅱ级保护林地、生态公益林地布局。未在自然保护区、饮用水源保护区等各类自然保护地中增加规划建设用地。

二、总体规划调整情况

（一）总体规划指标调整情况

调整前万宁市耕地保有量为29816.98公顷，永久基本农田25391.52公顷，林地125718公顷，建设用地总规模为20783.47公顷，新增建设用地988.93公顷。

调整后万宁市耕地保有量为29816.98公顷，永久基本农田25391.52公顷，林地125718公顷，建设用地总规模为20783.47公顷，新增建设用地988.93公顷，均保持不变。

（二）建设用地调整情况

1）项目增加规划建设用地情况：

槟榔产业园燃气站项目位于万宁市后安镇，总占地面积1.6626公顷。项目建设拟新增1.6626公顷规划建设用地（其他设施用地），在总体规划中规划地类为1.6273公顷的Ⅳ级保护林地和0.0353公顷的园地。新增建设用地现状地表主要为其他园地和果园。

2）项目核减规划建设用地情况：

拟核减建设用地位于东岭互通北侧的1.6626公顷规划建设用地（公路用地）。拟核减建设用地现状地表主要为坑塘水面、其他园地、水田和有林地。

（三）林地调整情况

根据《海南省林地占补平衡管理办法》，林地补划要坚持“占一补一”的原则。市县总体规划调整涉及调整生态公益林地的，应当先行依法按照相关程序报批。

林地补划方案应包括：

1）项目占用林地情况：

项目拟占用海南省万宁市后安镇的Ⅳ级保护林地1.6273公顷。

拟占用林地的面积，其中：

①按林地保护等级分：Ⅳ级保护林地1.6273公顷。

②按森林类别分：商品林地1.6273公顷。

2）项目补划林地情况：

拟补划林地位于东岭互通北侧，总面积约为1.6273公顷，规划地类为公路用地，现状地表为坑塘水面、其他园地、水田和有林地。拟将规划的1.6273公顷公路用地调整为1.6273公顷Ⅳ级保护林地，确保调整后本市林地保有量指标不减少

（四）调整前后各类用地情况

调整后各类用地变化对比表（单位：公顷）

三、附图

1、项目区位图

2、调整前总体规划图

3、调整后总体规划图