标题:万宁市自然资源和规划局关于 《万宁市城北新区控制性详细规划》B02、B03-1、B04-1、B05-1、B11等局部地块规划修改公示
索引号:00821124-0/2021-00030 分 类:规划计划/国土资源、能源 发文机关:万宁市自然资源和规划局 成文日期:2021年03月06日 文 号:无 发布日期:2021年03月06日 文件状态:是万宁市自然资源和规划局关于
《万宁市城北新区控制性详细规划》B02、B03-1、B04-1、B05-1、B11等局部地块规划修改公示
依据市住建局编制的《万宁市十四五住房发展规划》(送审稿)中确定的安居型商品住房建设布点,结合我市安居型商品住房近期建设计划,为加快推进我市安居型商品住房建设,拟按程序对《万宁市城北新区控制性详细规划》B02、B03-1、B04-1、B05-1、B11、R07-2、R07-3、R07-4、R07-5等局部地块规划进行调整,为广泛征求社会各界和市民的意见和建议,现将规划修改方案进行公示,公示主要内容如下:
一、用地位置
1、B02、B03-1、B04-1、B05-1、B11地块位于望海大道北侧,山柚园项目东侧。
2、R07-1、R07-2、R07-3、R07-4、R07-5地块位于望海大道北侧,北师大附中东南侧。
二、调整原因
根据《关于进一步完善我省住房保障和供应体系的意见》(琼建房〔2018〕80号)、《关于鼓励存量商品住宅用地转型利用和解决有关历史遗留问题的实施意见》琼府(2019)12号、《关于开展安居型商品住房建设试点工作的指导意见》(琼府办〔2020〕21号)等相关文件精神,为贯彻落实房地产调控政策,防范房地产市场系统性风险,促进万宁市房地产市场平稳健康发展,建立健全住房市场体系和住房保障体系,妥善解决好本地居民住房问题,依据市住建局编制的《万宁市十四五住房发展规划》(送审稿)中确定的安居型商品住房建设布点,结合我市安居型商品住房近期建设计划,为加快推进我市安居型商品住房建设,有效地保障“十四五”期间万宁市城镇常住人口的合理住房需求,拟按程序对《万宁市城北新区控制性详细规划》B02、B03-1、B04-1、B05-1、B11、R07-2、R07-3、R07-4、R07-5等局部地块规划进行修改。
三、调整内容
原B02地块用地性质为商业商务混合用地,容积率≤1.5,绿地率≥35%,建设密度≤30%,建筑限高≤30米、原B03-1地块用地性质为商业商务混合用地,容积率≤2.5,绿地率≥25%,建设密度≤40%,建筑限高≤45米、原B04-1地块用地性质为商业商务混合用地,容积率≤2.5,绿地率≥25%,建设密度≤40%,建筑限高≤45米、原B05-1地块用地性质为商业商务混合用地,容积率≤2.5,绿地率≥30%,建设密度≤35%,建筑限高≤45米、原11地块用地性质为商业商务混合用地,容积率≤2.5,绿地率≥25%,建设密度≤40%,建筑限高≤60米。在满足我市安居型商品住房建设布点要求前提下,原B02地块用地性质由商业商务混合用地调整为教育科研用地,容积率≤0.8,绿地率≥40%,建设密度≤25%,建筑限高≤24米、其他各地块用地性质均调整为二类居住用地,容积率≤2.2,绿地率≥40%,建设密度≤25%,建筑限高≤45米;
原R07-1地块用地性质为防护绿地、原R07-2地块用地性质为商住混合用地,容积率≤2.5,绿地率≥35%,建设密度≤30%,建筑限高≤80米、原R07-3地块用地性质为社会停车场用地、原R07-4地块用地性质为服务设施用地,容积率≤0.8,绿地率≥35%,建设密度≤25%,建筑限高≤12米、原R07-5地块用地性质为中小学用地,容积率≤0.8,绿地率≥35%,建设密度≤25%,建筑限高≤12米。在满足我市安居型商品住房建设布点要求前提下,各地块(R07-1部分)整合为一个R07地块,调整后的用地性质为二类居住用地,容积率≤2.2,绿地率≥40%,建设密度≤25%,建筑限高≤45米。
四、公示时间:30天( 2021年3月6日至2021年4月4日)。
五、公示地点:
1、万宁市人民政府(http://wanning.hainan.gov.cn/);
2、拟调地块周边
六、公示意见反馈方式:
(1)电子邮件请发送至:wnkjgh@163.com.
(2)书面意见请邮寄到万宁市万城镇望海大道万宁市自然资源和规划局,邮编:571500。
(3)意见或建议应在公示期限内提出,逾期未反馈,将视为无意见。
七、联系方式:
联系人:邱上前 咨询电话:62268351
八、主要图纸
1、B02、B03-1、B04-1、B05-1、B11地块区位图
2、R07-1、R07-2、R07-3、R07-4、R07-5地块区位图
3、B02地块修改前地块分图则
4、 B03-1地块修改前地块分图则
5、B04-1、B05-1地块修改前地块分图则
6、B11修改前地块分图则
7、R07-1、R07-2、R07-3、R07-4、R07-5修改前地块分图则
8、B02地块修改后地块分图则
9、 B03-1地块修改后地块分图则
10、B04-1、B05-1地块修改后地块分图则
11、B11修改后地块分图则
12、R07-1、R07-2、R07-3、R07-4、R07-5地块修改后地块分图则
万宁市自然资源和规划局
2021年3月6日
1、B02、B03-1、B04-1、B05-1、B11.jpg
2、R07-1、R07-2、R07-3、R07-4、R07-5地块区位图.jpg
3、修改前B02地块分图则.jpg
4、修改前B03-1地块分图则.jpg
5、修改前B04-1、B05-1地块分图则.jpg
6、修改前B11地块分图则.jpg
7、修改前R07-1、R07-2、R07-3、R07-4、R07-5分图则.jpg
8、修改后B02地块分图则.jpg
9、修改后B03-1地块分图则.jpg
10、修改后B04-1、B05-1地块分图则.jpg
11、修改后B11地块分图则.jpg
12、R07-1、R07-2、R07-3、R07-4、R07-5修改后地块分图则 (1).jpg
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