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标题:《万宁兴隆通用航空旅游度假区控制性详细规划(修编)》批前公示

索引号:00821124-0/2021-00115 分  类:规划计划/城乡建设、环境保护 发文机关:万宁市自然资源和规划局 成文日期:2021年07月01日 文 号: 发布日期:2021年07月01日


《万宁兴隆通用航空旅游度假区控制性详细规划(修编)批前公示

《万宁兴隆通用航空旅游度假区控制性详细规划(修编)》已编制完成,为广泛征求社会各界和市民的意见及建议,确保规划编制科学合理,现按程序进行公示。

一、公示时间

30天(202171日至2021730日)。

二、公示地点

1、万宁市人民政府政务网(http//wanning.hainan.gov.cn

三、公示意见反馈方式

1电子邮件请发送至zgjgtkjgh@hainan.gov.cn

2、书面意见请邮寄到:万城镇望海大道万宁市自然资源和规划局6楼办公室

3意见或建议应在公示期限内提出,逾期未反馈,将视为无意见。

四、联系方式

联系人:邱上前        咨询电话:62228351



万宁市自然资源和规划局

                                                                       202171


《万宁兴隆通用航空旅游度假区控制性详细规划(修编)》简介

  1. 规划范围

通用航空旅游度假区“多规合一”开发边界范围面积为225.14公顷,本次控规修编保持“多规合一”建设用地总量不变,对部分建设用地边界进行优化调整

规划范围为北邻万宁水库,南至竹林村上深湾自然村,西接太阳河大道(在建),东与东和农场44队相隔。


  1. 功能结构

本次规划根据规划区的场地特征、建设分析和周边要素,结合规划区总体定位,将规划区的空间布局结构归纳为:一绿廊、两轴、三核。

一绿廊220KV高压线的防护绿廊。

两轴以兴航大道为轴,串联门户服务区和配套服务区的主要空间轴线
以美航路为轴,串联配套服务区、机场综合航站区的次要空间轴线

三核以西部门户服务区、中部配套服务区、东部机场综合航站区为主的三大核心,是规划区的主题区,由自然指状的观光农业体验区串成景观、视线、生态廊道。


  1. 用地规模

根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》(2020)和通用航空旅游度假区业态发展需要,本次规划对各类用地细分如下:

规划总用地面积225.14公顷,其中建设用地面积100.14公顷,包括城镇居住用地、农村宅基地、公共管理与公共服务用地、商业服务用地、仓储用地、工业用地、交通运输用地、用设施用地;非建设用地面积125公顷,包括耕地、林地、其他土地。


  1. 规划用地平衡表

规划用地平衡表

用地代码

用地名称

用地面积    (公顷)

占总用地比例(%

01

耕地

14.92

6.63%

03

林地

103.07

45.78%

06

农业设施建设用地

2.08

0.92%

其中

0601

乡村道路用地

2.08


07

居住用地

20.49

9.10%

其中

0701

城镇住宅用地

9.96


0703

农村宅基地

10.53


08

公共管理与公共服务用地

9.56

4.25%

其中

0802/0803

科研/文化混合用地

9.56


09

商业服务业用地

13.78

6.12%

其中

0901

商业用地

12.31


0904

其他商业服务业用地

1.47


10/11

工矿用地/仓储用地

4.35

1.93%

其中

1001/1101

工业/物流仓储混合用地

4.35


12

交通运输用地

47.81

21.24%

其中

1203

机场用地

40.49


1207

城镇道路用地

7.32


13

公用设施用地

0.44

0.20%

其中

1302

排水用地

0.44


17

陆地水域

1.63

0.72%

其中

1704

坑塘水面

1.63


23

其他土地

7.01

3.11%

合计

225.14

100.00%


  1. 道路系统规划

规划道路分为三类:干路、次干路、支路。

干路为太阳河大道幅宽度50米。

次干路路幅宽度22米,是连接对外道路的主要通道。

支路路幅宽度8米和18米,双向两车道。

  1. 控制指标体系

1容积率控制

综合考虑地块用地性质、地块区位等因素,将规划区地块容积率确定为0.3≤FAR≤1.2

2、建筑密度控制

本次规划将地块建筑密度确定为BD≤35%

3、建筑高度控制

考虑到用地性质和周边环境要素等相关因素,本次规划将地块建筑高度确定为H≤30米。

4、绿地率控制

本次规划将地块绿地率确定为GAR≤40%

  1. 《万宁兴隆通用航空旅游度假区控制性详细规划(修编)》公示图纸目录


  1. 区位分析

  2. 上版控规解读

  3. 功能结构分析

  4. 产业规划布局

  5. 土地利用规划

  6. 密度控制图

  7. 开发强度控制图

  8. 高度控制图

  9. 道路系统规划图




:因版面空间有限,仅公示重点内容。如需详情,请咨询公示中留下的联系电话或到望海大道万宁市自然资源和规划局。



1区位分析.jpg
2上版控规解读.jpg
3功能结构分析图.jpg
4产业规划布局图.jpg
5土地利用规划.jpg
6密度控制图.jpg
7开发强度控制图.jpg
8 高度控制图.jpg
9道路系统规划图.jpg

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