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标题:《万宁市城北新区控制性详细规划(修编)——03管理单元法定图则》批后公布

索引号:00821124-0/2021-00131 分  类:规划计划/城乡建设、环境保护 发文机关:万宁市自然资源和规划局 成文日期:2021年08月11日 文 号: 发布日期:2021年08月11日


《万宁市城北新区控制性详细规划(修编)——03管理单元法定图则》批后公布

  1. 规划编制历程

项目进行过程中分别征求了省内专家、万宁市人民政府及万宁市各职能部门意见,同时通过网络等方式征求社会公众意见和建议,具体过程如下:

——202033日 通过《万宁市城北新区控制性详细规划(修编)》专家评审会,并提出了修改完善意见。

——2020310日提交专家评审会修改成果,并进行了为期30天的社会公示。同期,征求各职能部门无修改意见。

——202184日,万宁市人民政府批复实施(万府资函[2021]110号)

二、规划范围

本次控规修编以“多规合一”划定的万宁中心城区2030开发边界为范围,总用地面积2134.20公顷,其中03管理单元用地面积为483.65公顷(详见管理单元划分图)。

三、03管理单元总体控制

1)主导属性:城市综合生活区——以居住为主,重点配建城市型商业服务设施。

2)人口容量:4.9万人。

3)建设用地面积:441.73公顷。

4总建筑面积:530万平方米。

四、地块控制

1)地块编码体系

延续上版地块编码体系,本次规划区内地块编号分为“街区—街坊—地块”三级,详见《03管理单元地块编码图》

2地块使用强制性指标体系

地块使用与混合用地性质、混合比例、容积率、建筑总量、建筑密度、建筑限高、绿地率、禁止机动车道开口路段等属强制性内容。强制性控制指标详见《地块分图则》。

3开发强度控制

规划将开发强度分为4个等级:容积率为V≤1.0;容积率1.0D≤1.5;容积率1.5D≤2.5;容积率2.5D≤4.5。具体建设强度分区详见《03管理单元容积率控制图》。

4建筑高度控制

规划将高度控制划分为5个分区,分别为H≤18米、18米<H≤27米、27米<H≤45米、45米<H≤60米、60米<H≤100米。具体建设高度分区详见《03管理单元建筑高度规划控制图》。

5建筑密度控制

规划将高度控制划分为4个分区,分别为D≤20%20%D≤30%30%D≤40%40%D≤55%。具体建设密度分区详见《03管理单元建筑密度控制图》。

03管理单元规划用地平衡表








  1. 公示图纸目录  

  1. 管理单元划分图

  2. 03管理单元图则

  3. 03管理单元城市设计导则

  4. 03管理单元地块编码图

                                         


万宁市自然资源和规划局

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1、管理单元划分图.jpg
2、03单元图则.jpg
3、03管理单元城市设计导则.jpg
4、03管理单元地块编码图.jpg

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