万宁市行政审批服务局关于

万宁国瑞城（一期）C地块修建性详细规划（装配式局部调整）

批前公示

万宁国瑞城（一期）项目位于万城镇城北新区望海大道南侧，纵二路东侧。该项目方案已于2019年12月5日经市资规局批复，根据《海南省人民政府办公厅关于加快推进装配式建筑发展的通知》（琼府办函〔2020〕127号）文件要求，现拟采用装配式建筑建设并调整相应技术经济指标（补偿面积不超过规划地上建筑面积的3%），为广泛征求公众和相关权益人的意见和建议，现按程序将该项目方案进行批前公示。

一、公示时间：7个工作日（自公示之日起算）。

二、公示地点：

（1）万宁市人民政府网(http://wanning.hainan.gov.cn/)

（2）项目地块周边

三、公示意见反馈方式：   

　（1）电子邮件请发送至：wnsspj@163.com；   

　（2）书面意见请邮寄到海南省万宁市红专中路政务服务中心一楼V3号窗口，邮编：571500　

（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。   

四、联系方式：   

联系人:谢文琼、王楠   咨询电话：62220089

万宁市行政审批服务局

2020年8月14日

万宁国瑞城（一期）C地块修建性详细规划（装配式局部调整）

1. 规划范围

万宁国瑞城（一期）项目位于万城镇城北新区望海大道南侧，纵二路东侧，于2010获得项目整体修建性详细规划批准，2013年完成了一期A地块修建性详细规划（修改）并已全部竣工投入使用。于2016年完成了一期B地块修建性详细规划（修改）。本次将进行一期C地块（含C、D、F分地块）修建性详细规划（装配式局部调整）。

根据万宁城北新区控制性详细规划地块分图则显示，项目用地性质为二类居住用地，根据国有建设用地使用权出让合同显示，项目整体分为C、D、F三个分地块，每个分地块规划指标为：

C分地块：用地面积46078.35㎡；容积率≤1.2；建筑密度≤15%；建筑限高≤36m；绿地率≥50%。

D分地块：用地面积8915.30㎡；容积率≤1.2；建筑密度≤15%；建筑限高≤36m；绿地率≥50%。

F分地块：用地面积35958.48㎡；容积率≤1.2；建筑密度≤15%；建筑限高≤36m；绿地率≥50%。

1. 总体布局

万宁国瑞城（一期）C地块项目为新建住宅项目。项目规划以创建多功能复合型的养生旅游度假社区为目标，从单一传统型居住向多功能、多用途、复合型休闲度假社区型转变，更好地满足人们度假、休闲、娱乐、居住等多方面的需求。

附件：主要经济指标、附图。