后安镇人民政府关于公开遴选后安镇 QC-01 地块详细规划
暨概念规划编制单位的公告

为尽快争取后安镇曲冲村木材加工产业园落地，明确规划思路、项目总体空间布局及概念方案设计，为下一步村庄独立地块详细规划编制提供总体方向，按详细规划编制深度完善用地布局、指标控制、市政设施配套等内容，加快后安镇曲冲村木材加工产业园建设。现公开遴选万宁市后安 QC-01 地块详细规划暨概念规划编制单位单位，有关事项公告如下：

一、项目概况

万宁市后安 QC-01 地块详细规划暨概念规划，项目总用地面积199.25 亩。

二、规划成果内容及深度

1、概念规划编制主要内容框架

（1）规划背景与基础分析。包括项目建设背景研究、木材加工产业发展潜力与方向研究、国内优秀案例分析（定位、规模、结构、功能、路网、指标、配套、产业链等）、现状分析（高程、坡度、三维地形、现状土地利用等）、现状产业分析；

（2）发展定位与规划目标。项目总体定位、规划目标（产值规模、就业岗位、环保达标等核心指标）、产业发展定位（明确主导产业序列）；

（3）空间布局规划。包括功能分区、空间结构、用地布局、指标控制等；

（4）产业体系与产业生态规划。包括产业链设计、企业规模与数量预测、产品结构规划等；

（5）概念方案设计。包括总平面布局、效果图及分区示意图引导；

（6）建设指引及效益分析。包括分期建设计划、投资估算、效益分析。

2、村庄独立地块详细规划编制主要内容框架

（1）规划总则。包含编制依据与目的、规划范围与规模、与村庄规划的衔接关系、与上位规划的符合性分析；

（2）用地布局与地块管控。包含土地使用性质分类与规划、地块划分与控制指标体系、建设用地边界划定、各地块用地其他控制规定（退线、停车、出入口、弹性路网等）；

（3）城市设计引导。包含风貌控制、建筑风格、建筑高度控制等；

（4）道路交通详细设计。包含道路网规划与断面设计、道路交叉口与转弯半径设计、停车场（区）布局与配建指标、厂区内部物流通道规划、消防车道设计 ；

（5）市政管网详细设计、给水管网规划、雨水管网与污水管网设计（含工业污水预处理设施）、电力管网规划、通信管网规划等；

（6）竖向设计；

（7）地块指标汇总与控制表（含用地性质、用地面积、容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高、配套设施等）；

（8）图则。

村庄独立地块详细规划批复后，配合完善后续规划入库。

3、规划编制设计费控制价

按海南省城市规划协会发布的《海南省规划设计计费指导意见》（海规协[2023]02号）标准，设计费控制价为560000元（大写：伍拾陆万元整），计算标准如下：

（1）概念规划

概念规划范围为产业园总规划用地范围，用地面积 13.59公顷，考虑前期概念方案主要研究空间布局合理性及明确项目开发条件，包含产业研究、经济测算等内容，参照“6.1.2详细规划层面的城市设计用地规模小于等于20公顷计费基价为60万元，概念性城市设计按上述标准50%计费，增加产业及经济测算等专题研究费用另计”，本次概念规划费用为（60×50%）×（1+20%）=36万元。

（2）村庄独立地块详细规划

详细规划编制范围用地面积13.59公顷，参照“4.1（4）控制性详细规划编制计费计价为50万元，控制性详细规划修改或维护方案编制计费基价为20万元”，本次村庄独立地块详细规划费用为20万元。

三、报名及提交材料

（一）报名时间

2026年4月26日—2026年4月30日（工作日和周末上午9:00-11:30，下午15:00-17:00），逾期不予受理。

（二）报名地点

万宁市后安镇人民政府党政办

（三）提交材料（加盖公章，装订成册、密封提交）

1、营业执照、法定代表人身份证复印件；授权委托的需附授权委托书及受托人身份证

2、城乡规划或城乡规划（国土空间规划）乙级（含）及以上资质

3、服务团队人员资质证书

4、近五年同类项目业绩合同复印件

5、信用中国、中国政府采购网信用查询截图

6、无重大违法记录声明函

7、报价函（单独密封）

四、遴选方式

1.资格审查：由镇政府组织工作人员对报名并提交遴选资料的所有单位进行资格审查。

2.最终审查：①当通过资格审查的有效报价只有1家时，该单位直接作为中选单位。②当通过资格审查的有效报价只有2家时，最终选出一名报价相对较低的单位作为中选单位。③当通过资格审查的有效报价超过3家（含3家）时，直接取其算术平均值作为评审基准价，所有报价与评审基准价比较，最终选出一名报价最接近评审基准价的单位作为中选单位；若有两个或以上最接近评审基准价的报价，则选择其中报价较低者作为中选单位；若两个或以上最接近评审基准价的报价完全相同，则由选聘人开会现场抽签从其中确定中选单位。

3.结果在相关平台公示无异议后签订合同。

五、其他事项

报名单位须对材料真实性负责，弄虚作假一经查实取消资格。

六、联系方式

联系人：黄先生

联系电话：0898-62168439

联系地址：万宁市后安镇人民政府党政办公室

后安镇人民政府

2026年4月25日