龙滚镇人民政府

关于《万宁市龙滚镇区控制性详细规划》

C-04 、C-13 地块修改方案公示

为完善我镇商业配套、旅游服务接待等功能，我镇拟对《万宁市龙滚镇区控制性详细规划》C-04、C-13地块进行规划修改，现将相关事项公示如下：

一、地块位置

拟论证地块位于海榆东线两侧，龙滚边防派出所、龙凤幼儿园以北。

二、修改背景

论证地块在批复的《万宁市龙滚镇区控制性详细规划》中规划用地性质为二类城镇住宅用地，因地块证载用途与规划用地性质不一致，难以进行开发建设，且地块现状为老旧厂房，厂房建筑破旧不堪，急需通过规划调整促进用地盘活利用，提升镇区的景观风貌。依据《海南省人民政府关于进-步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》(琼府(2018〕3号)、《海南省人民政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见》(琼府〔2021〕44号)，为提升龙滚镇区商业活力和景观风貌，盘活用地，我镇按程序启动本次规划修改工作。

三、修改内容

拟将C-04地块分为3个小地块，将权属地块用地划为一个地块(C-04-2)，用于建设镇区商业设施，规划控制指标调整为:零售商业用地(090101)，容积率≤1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高＜24m;其他两个地块(C-04-1、C-04-3)维持原控规用地性质及地块指标不变。

拟将C-13地块拆分为2个地块，将权属地块用地划为一个地块(C-13-2)，用于建设镇区商业设施，规划控制指标调整为:零售商业/旅馆混合用地(090101/090104)，容积率≤1.5.建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高<24m;剩余地块(C-13-1)维持原控规用地性质及地块指标不变。同时依据《万宁市“三区三线”划定成果》对用地边界进行相应调整。

四、方案进展

该规划修改方案已编制完成，并顺利通过专家评审会审议。依据《中华人民共和国城乡规划法》《海南自由贸易港国土空间规划条例》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律规定，为广泛征求社会各界和市民的意见和建议，现按程序进行公示。

一、公示时间：30天（2025年6月19日至2025年7月18日）。

二、公示地点：万宁市人民政府(http://wanning.hainan.gov.cn/)；

三、公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送至：1ggh10086@163.com.

（2）书面意见请邮寄到万宁市龙滚镇人民政府党政办公室，邮编:571521。

（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

四、联系方式：

联系人: 麦冠虎    咨询电话：62383009

五、主要图纸

1、区位图

2、论证地块修改前分图则

3、论证地块修改后分图则

万宁市龙滚镇人民政府

2025年6月19日

注：因网络空间有限，仅公示重点内容。如需了解详情，请电话咨询或到万宁市龙滚镇人民政府